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24/03/2017
Obras e chaves entregues, e agora?
 

Obras e chaves entregues, e agora?

Muita gente me pergunta, e agora? Posso me mudar de imediato?!
Claro, com toda a documentação pronta, averbada no cartório de imóveis, a tão sonhada casa propria tá ali, esperando o seu dono usufruir o conforto a que lhe oferece.
Mas confesso que sempre aconselho fazer um "check-up" em todas as acomodações, antes mesmo de colocar sua mobilia, ou mudar-se de imediato. Se tratando de imóveis novos, as construtoras tem por direito no artigo 14 do Código de Defesa do Consumidor , reparar danos ocultos ou má mão de obra, ou todo defeito por parte da construtora. Aquela telha quebrada ou inflitração, as vezes passam despercebidos, não é?
Pensando nisso, deixo esse artigo com dicas preciosas para você não tornar os seus sonhos em pesadelos!

Faça uma vistoria completa

Antes de mais nada, realize uma vistoria em todo o imóvel e confira a parte elétrica e hidráulica, a pintura, os vidros, os revestimentos e a metragem do apartamento. Verifique, também, a qualidade das portas, janelas e esquadrias para evitar problemas futuros. Todos os produtos precisam ser equivalentes ao que foi prometido no contrato e devem estar de acordo com as normas técnicas do mercado. Esse é um direito que muitos consumidores desconhecem e, caso seja encontrado algum problema, você não deve assinar o termo de recebimento do imóvel até que tudo seja regularizado.

Conheça as áreas comuns

Estenda a vistoria para as áreas comuns do condomínio para conferir se existem vazamentos na garagem, se os elevadores estão funcionando corretamente e se os equipamentos de incêndio, de iluminação e da área de lazer estão de acordo com o contrato. Se tiver oportunidade, procure participar, também, da primeira reunião de condomínio, que é extremamente necessária para que as decisões sobre as áreas comuns do prédio sejam tomadas em acordo com todos os moradores, como a escolha do síndico e o orçamento anual do condomínio.

Solicite a transferência da linha telefônica

Assim que se mudar, procure entrar em contato com a operadora telefônica para transferir a linha para o novo apartamento. Aproveite, também, para fazer a transferência da internet, mas, primeiro, procure saber se o prédio disponibiliza o contato de uma empresa específica para fazer a ligação geral dos apartamentos.

Observe a planta do apartamento

Conhecer bem a planta do apartamento é essencial para planejar bem a reforma. Faça um esboço de onde os móveis ficarão e observe se existe a necessidade de mudar o tamanho ou a posição das portas ou quebrar alguma parede. Caso a planta do imóvel não venha com essas informações, você pode solicitá-las para o engenheiro ou projetista da obra.

Coloque a reforma em prática

Entre a compra do apartamento e a entrega das chaves, existe um longo período para planejar a reforma. Por isso, assim que estiver com as chaves em mão, aproveite para colocar em prática o projeto de decoração que já foi formulado com antecedência. Se tiver um quarto sobrando, por exemplo, vale pensar em transformá-lo em um escritório, closet ou, até mesmo, ampliar os outros espaços.

 
 
Fonte: Blog MD.
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